У вас есть квартира, в которой никто не живет? Тогда почему бы не превратить ее в дополнительный источник доходов. Ведь вы можете сдавать ее в аренду. Сегодня мы рассмотрим вариант квартиры в новостройке, которую необходимо довести до уровня «квартиры под ключ».

Требования к квартире для сдачи в аренду

Существует ряд требований к такой квартире. Например, она должна сдаваться быстро. А цена аренды должна быть средней.

Кроме того выполненный в ней ремонт должен служить максимально долго, а потраченные деньги должны быстро окупиться платой от квартиросъемщиков.

Поговорим о ремонте и разных хитростях

При выборе отделки выбирайте мягкие светлые тона. Ведь вкусы у всех абсолютно разные, а ваши смелые эксперименты с ярким дизайном могут не понравится вашим потенциальным квартиросъемщикам.

Если в доме есть перебои с горячей водой, обязательно стоит позаботиться об установке бойлера. Также предусмотрите коммуникации под необходимый набор техники. Установите стиралку, телевизор, холодильник, интернет.

Теперь перейдем к напольным покрытиям. Лучше отказаться от использования линолеума. Дешевый материал совсем не практичен, ведь он скользкий и может издавать неприятный запах. А линолеум среднего ценового диапазона можно заменить ламинатом или недорогой плиткой. Оба варианта более практичны и выглядят намного лучше. Для кухни и прихожей можно выбрать плитку, а для комнат — ламинат.

Обязательно используйте недорогие элементы декора и уюта. Не забывайте, ято запахи влияют на общее впечатление от квартиры. Поэтому используйте автоматический освежитель воздуха или каплю любимого эфирного масла на ватный шарик. Аромат обязательно должен быть простым и неназойливым. Лучше отдавать предпочтение цветочному аромату, зеленому чаю, лимону или ванили. Приятным будет и аромат кофе и выпечки.

Обратите внимание на хромированные аксессуары — они привлекают внимание многих из нас. Установите крючки для полотенец, держатель для туалетной бумаги, полочку в ванной. Они стоят совсем не дорого, но добавляют уюта вашей квартире.

Не забудьте также установить две важных вещи — зеркало в ванную и дверной звонок.

Секреты длительной эксплуатации квартиры

Для обеспечения длительной эксплуатации квартиры важно выбирать хорошие отделочные материла, которые будут устойчивы к износу, легко будут поддаваться чистке и ремонту.

Для стен стоит выбирать обоим под покраску, которые вы сможете без труда перекрасить, освежая таким образом квартиру для новых арендаторов. Для кухни лучше всего использовать моющие обои.

Плитку на пол лучше выбирать матовую с ровными краями без крупной щероховатости. Ведь там может скапливаться грязь. Подойдет не однотонный цвет. Лучше всего будут смотреться бежево-серые неоднородные оттенки. Затирку между швами лучше выбирать серого цвета.

Что касается сантехники, то лучше сразу потратиться на хорошие надежные трубы, чтобы потом не переплачивать на ремонт и замену дешевых труб. Тоже самое касается и ванной или душевой кабины.

Секреты недорого ремонта

Секрет прост: для быстрого окупания затрат необходимо максимально их минимизировать. Что для этого нужно? В первую очередь подбирать недорогие решение. Например, поговорим о потолке. Вовсе необязательно устанавливать встроенные светильники, несколько уровней и т. д. Если перепады на стыках плит некритичны, вы вполне можете обойтись зашпатлеванием поверхности и ее покраской.

Есть решение и для потолков в санузлах. Вам необходимо всего лишь подшить его широкой глянцевой вагонкой из пластика. Для уменьшения количество отходов продумайте как лучше ее расположить — вдоль или поперек комнаты.

Стены под обои не всегда требуют идеально ровной поверхности, поэтому не всегда есть смысл переплачивать за подобную работу. Да и вы вполне можете выбрать рельефные обои для скрытия мелких неровностей.

Еще одна статья экономии — это выбор материалов. Можно найти прямых поставщиков, ведь покупка материалов в специализированных магазинах не всегда является выгодной. Особо полезен будет поиск прямых поставщиков на самых затратных этапах ремонта — сантехника, электрика.

Также вполне можно сэкономить на рабочих. При наличии свободного времени и желания, вы можете часть ремонта сделать самостоятельно. Например, вы можете поклеить обои, уложить ламинат и провести разные мелкие работы пор ремонту. А вот укладку плитки, штукатурку, сантехнику лучше доверить рукам профессионалов.


Читайте также